Descripción

Espacios: 3

Área #1 Planta Baja

2 Baños: Damas y caballeros

1 Cocina

1 Depósito Subterráneo

Depósito en la parte de atrás

(Área de carga y descarga)

Área #2

2 Baños: Damas y Caballeros

Barra

Pista de Baile

Área #3 

Planta Piso 1

Recepción (Planta baja)

Sala de estar

18 habitaciones

18 baños privados

Terraza techada

* Planta, alta (Techo o Azotea)

3 oficinas

1 Baño

1 depósito

-Techo: Platabanda

-Piso: cerámica, terracota, cemento liso

‌-Agua Permanente: Si

‌-Luz: Si

‌‌-Documentos en Regla: Si  

Memoria Descriptiva:  

El inmueble está ubicado en la Avenida Miranda, la principal arteria comercial de la ciudad de Anaco. Esta avenida es conocida por su vibrante actividad económica, albergando una gran variedad de comercios, tiendas, oficinas y servicios, lo que garantiza un flujo constante de personas y vehículos. La excelente ubicación del edificio lo hace ideal para cualquier tipo de actividad comercial o de servicios.

Descripción General del Inmueble:

Se trata de un edificio de dos (2) plantas y la Azotea, con una antigüedad de 38 años. Su diseño y estructura han sido pensados para un uso mixto, combinando espacios comerciales

Características Constructivas:

* Fachada principal: La entrada principal cuenta con una puerta de vidrio con un marco metálico, que ofrece una vista clara hacia el interior y un aspecto moderno y profesional.

* Planta Baja: Dedicada a uso comercial, con un área de exhibición y atención al público.

* Planta Alta: Destinada a un uso complementario, como oficinas, almacenes, ofreciendo flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades del nuevo propietario.

* Azotea: La edificación cuenta con una azotea accesible, la cual puede ser utilizada para diversas instalaciones, como tanques de agua, sistemas de aire acondicionado, o para fines recreativos, eventos aprovechando la vista de la avenida.

*Cuenta con un tanque de concreto de aproximadamente 20.000Ltrs con su Hidroneumático.

Wifi

Vialidad

Alumbrado publico

Aguas blancas y cloacas

Transporte público

Sistema contra incendios

Sistema de A/A dañado

Potencial de Uso:

La ubicación estratégica y la configuración de dos plantas y terraza ofrecen un potencial de uso muy amplio, que incluye:

* Establecimiento comercial: Ideal para tiendas por departamento, sucursales bancarias, farmacias, zapaterías, Bodegón, discoteca, mini centro comercial, spa restaurantes, o tiendas de servicios.

* Inversión inmobiliaria: El edificio puede ser alquilado a una o varias empresas, generando ingresos estables debido a su privilegiada ubicación.