Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVA

1-LOCALIZACIÓN:   Inmueble ubicado en el Conjunto Residencial Campo Las Palmas Sector Guayabal de la ciudad de Anaco-Estado Anzoátegui-Venezuela

2-PARAMETROS DEL ENTORNO URBANO. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL SECTOR

2.1.-Accesibilidad: Av. José Antonio Anzoátegui. Carretera que comunica con la ciudad de Barcelona-Puerto La Cruz

2.2.-Características predominantes: Industrial. Por su ubicación estratégica, está a solo 3 minutos de la Zona Industrial de Anaco, dentro de un campo residencial con doble entrada. Cuenta con una casa-quinta dentro del mismo Patio. Tiene facilidad de servicios.

2.3.-Topografía: Se trata de un suelo plano, que facilita el tráfico vehicular.

2.4.-Clima y medio ambiente: Clima variable-leve, con un  promedio de 33º. Su medio ambiente es  Natural-terrestre.

2.5.-Referencia histórica: En este inmueble funcionó desde su construcción una de las primeras empresas petroleras trasnacionales de la ciudad, cuyo grupo corporativo posee su matriz en EEUU y  sucursales en los cinco continentes.

3-TIPOLOGÍA DEL INMUEBLE: Es un terreno con dos galpones, oficinas en platabanda y una casa-quinta anexa. Por tanto es un Patio de utilidad industrial.

Consideraciones Iniciales: Es un patio de 4.206 m2 de superficie con 40.80 m de frente, lo que permite más amplitud para la entrada y salida de los vehículos y maquinarias pesadas. Se encuentra enclavado en una parcela de terreno que forma parte de un campo residencial

Aspectos Legales: Dicho inmueble se encuentra debidamente protocolizado ante el Registro Público.

Orientación: Se encuentra hacia la zona norte de la ciudad, salida a la ciudad de Barcelona (capital del estado y Puerto la Cruz, ciudad portuaria); dentro de los límites de planimetría de la ciudad, lo que lo  ubica como en un inmueble urbano.

Retiro: Cuenta con un retiro frontal de 7 metros que permite el cómodo aparcamiento de vehículos visitantes.

Área: tiene una superficie de  4.206 m2., posibilidad de servicios básicos.

Consideraciones Específicas: cuenta con un área de oficinas, cuyo techo es de platabanda, con piso de cerámica y porcelanato, con divisiones internas, con puertas y ventanas panorámicas de aluminio con sus respectivos protectores de hierro.

La casa es de 800 m2, para remodelarla, consta de 3 habitaciones con sus respectivos closets, 2 baños, sala, comedor, cocina empotrada básica, family room, jardín, garaje para 5 vehículos, toda de platabanda, no posee ventanas ni puertas, solo protectores en ambos. Piso de Granito.